Gayrimenkul Finansı ve Yatırımı
| Adı | Gayrimenkul Finansı ve Yatırımı (Real Estate Finance and Investment) |
| Kodu ve Seviyesi | GGP505E - Yüksek Lisans |
| Program | Gayrimenkul Geliştirme
|
| Dili ve Dönemi | İngilizce - Güz |
| Türü | Zorunlu* |
| Kredisi | 3 |
| ACTS (ECTS) Kredisi | 7,5 |
* Burada yer alan dersin türü sadece dersin ait olduğu program için geçerlidir. Diğer programlar için farklılık gösterebilir.
Bu dersin amacı;
| # | Amaçlar |
| 1 | Gayrimenkul Finansmanı, fizibilite ve en iyi ve en etkin kullanım analizlerinin öğretilmesi |
| 2 | Gayrimenkul Pazarları ile Kent Ekonomisi ilişkisinin Kurulması |
| 3 | Mortgage Finansmanı ve Kaldıraç hesaplamalarının öğretilmesi |
| 4 | Gayrimenkul Projelerinin Finansmanında karar verme süreçlerinin öğretilmesi |
Bu derste aşağıdaki çıktıların elde edilmesi hedeflenmiştir;
| # | Hedeflenen Çıktılar |
| 1 | Farklı bilgi kaynaklarını ve analiz tekniklerini kullanarak gayrimenkul finansmanını analizedebilme |
| 2 | Gayrimenkul finansı altyapısını kullanma ve gayrimenkul pazarlarına uygulayabilme |
| 3 | 1. Gayrimenkul geliştirme sürecini ve farklı aktörler arasındaki disiplinler arası ilişkiyi anlama |
| 4 | Kent ekonomisi ve gayrimenkul finansmanı konusunda ilişkileri değerlendirebilme |
Bu derste aşağıdaki kaynaklar kulllanılmaktadır;
| # | Kaynaklar |
| 1 | DiPasquale, Denise, and William Wheaton. Urban Economics and Real Estate Markets. Upper Saddle River, NJ: Prentice Hall, 1995. ISBN: 9780132252447 |
| 2 | Peiser, R. and Frej, A. (2003) : Professional Real Estate Development: the ULI Guide to the Business, Washington, D.C.: The Urban Land Institute. |
| 3 | Fanning, S. (2005): Market Analysis for Real Estate: Concepts and Applications in Valuation and Highest and Best Use, Appraisal Institute. |
| 4 | Geltner, D.M. and Miller, N.G. Commercial Real Estate Analysis and Investments, 2nd edition (2007) |
| 5 | William Brueggeman, Jeffrey Fisher, Real Estate Finance & Investments (Real Estate Finance and Investments) 14th Edition 2010 ISBN-10: 0073377333 |
Bu derste haftalar bazında aşağıdaki plan izlenmektedir;
| Hafta | Konu | İlgili Çıktı |
| 1 | Gayrimenkul Ekonomilerine Giriş | 2 |
| 2 | Gayrimenkul Sistemi | 2, 3 |
| 3 | Mortgage Sistemi Temelleri, Paranın Zaman Değeri | 2, 3 |
| 4 | Sabit Faizli Mortgage Ödemeleri | 2, 3 |
| 5 | Değişken Faizli Mortgage Ödemeleri | 1, 2, 3 |
| 6 | Mortgage Analiz ve İleri Uygulamalar | 2, 3, 4 |
| 7 | Gelir Getiren Mülkler: Kira Değişkenleri | 2, 3, 4 |
| 8 | Gelir Getiren Mülklerin Değerlemesi | 2, 3, 4 |
| 9 | Finansal Kaldıraç ve Alternatif Yatırımlar | 2, 3, 4 |
| 10 | Risk Analizi | 1, 2, 3, 4 |
| 11 | Kurumsal Gayrimenkul Finansmanı | 1, 2, 3, 4 |
| 12 | Proje Geliştirme Finansmanı | 1, 2, 3, 4 |
| 13 | Arazi Geliştirme Projelerinin Finansmanı | 1, 2, 3, 4 |
| 14 | Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Analizi | 1, 2, 3, 4 |
Ders Bilgileri
Ders İçeriği Bu ders,konut ve ticari gayrimenkul finansmanı ile ilişkili yatırım ve riskleri anlaliz etmektedir. Dersler ve problem setleri dahil kavramlar ve teknikler gayrimenkul ile ilgili birçok alanda kullanılmaktadır. Bu yatırım, kalkınma finansmanı, gayrimenkul değerlemesi, danışmanlık, gayrimenkul yönetimi dahil , kiralama,analiz etme süreçlerini içermektedir.
Ders Faaliyetleri
| Ödev | Ödevler |
| Laboratuar Uygulama | Yok |
| Bilgisayar Kullanımı | Ms Excel, Finansal Hesap Makinesi |
| Diğer Uygulamalar | Yok |
Başarı Değerlendirmesi
| 1 adet yıliçi sınav | %25 |
| 6 adet ödev | %15 |
| 1 adet yılsonu sınavı | %50 |
Bu ders ait olduğu programın mezuna kazandıracağı bilgi, beceri ve yetkinliklere aşağıdaki şekilde katkı sağlamaktadır; (En düşük katkı düzeyi '0', en yüksek katkı düzeyi '3' olarak kabül edilmiştir.)
3/1
Lisans düzeyi yeterliliklerine dayalı olarak, ilgili program alanında bilgilerini uzmanlık düzeyinde geliştirebilme ve derinleştirebilme (yeterli bilgi birikimi) (bilgi).
3/2
Alanının ilişkili olduğu disiplinler arası etkileşimi kavrayabilme (bilgi).
3/3
Alanında edindiği uzmanlık düzeyindeki kuramsal ve uygulamalı bilgileri kullanabilme (beceri).
3/3
Alanında edindiği bilgileri farklı disiplin alanlarından gelen bilgilerle bütünleştirerek yorumlayabilme ve yeni bilgiler oluşturabilme (beceri).
3/2
Alanı ile ilgili karşılaşılan sorunları araştırma yöntemlerini kullanarak çözümleyebilme (beceri).
3/0
Alanı ile ilgili uzmanlık gerektiren bir çalışmayı bağımsız olarak yürütebilme (Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği).
3/0
Alanı ile ilgili uygulamalarda karşılaşılan ve öngörülemeyen karmaşık sorunların çözümü için yeni stratejik yaklaşımlar geliştirebilme ve sorumluluk alarak çözüm üretebilme (Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği).
3/0
Alanı ile ilgili sorunların çözümlenmesini gerektiren ortamlarda liderlik yapabilme (Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği).
3/0
Alanında edindiği uzmanlık düzeyindeki bilgi ve becerileri eleştirel bir yaklaşımla değerlendirebilme ve öğrenmesini yönlendirebilme (Öğrenme Yetkinliği).
3/0
Alanındaki güncel gelişmeleri ve kendi çalışmalarını, nicel ve nitel veriler ile destekleyerek, alanındaki ve alan dışındaki gruplara, yazılı, sözlü ve görsel olarak sistemli biçimde aktarabilme (İletişim ve Sosyal Yetkinlik).
3/0
Sosyal ilişkileri ve bu ilişkileri yönlendiren normları eleştirel bir bakış açısı ile inceleyebilme, geliştirebilme ve gerektiğinde değiştirmek üzere harekete geçebilme (İletişim ve Sosyal Yetkinlik).
3/0
. Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü B2 genel düzeyinde kullanarak sözlü ve yazılı iletişim kurabilmek (İletişim ve Sosyal Yetkinlik)
3/0
Alanının gerektirdiği düzeyde bilgisayar yazılımı ile birlikte bilişim ve iletişim teknolojilerini ileri düzeyde kullanabilme (İletişim ve Sosyal Yetkinlik)
3/0
Alanı ile ilgili verilerin toplanması, yorumlanması, uygulanması ve duyurulması aşamalarında toplumsal, bilimsel, kültürel ve etik değerleri gözeterek denetleyebilme ve bu değerleri öğretebilme (Alana Özgü Yetkinlik)